成本降 歐元債吸引亞洲借貸者

彭博報導，亞洲借貸者在上個月發售有史以來最多的美元計價債券後，已將眼光轉移到歐元，因為市場對歐洲中央銀行將放寬貨幣政策的臆測使得融資成本降到有史以來低點。

亞洲第4大經濟體的南韓代表本週將在歐洲與投資人會面，以提振債券銷售，在此之前，印度最大的行動電話通訊業者Bharti Airtel公司本月稍早在6個月內第3度發售歐元計價債券。

今年4月澳洲麥格理銀行（Macquarie Bank Ltd.）發售5億歐元（6.82億美元）公司債券。

渣打集團（Standard Chartered Plc）駐新加坡信用研究全球主管魯德拉（Kaushik Rudra）本月20日說：「德國、法國和荷蘭有很多的投資人亟需購買歐元計價債券，亞洲的債券並不夠。」

他說：「因此某些最近大量發售美元計價債券的發行者將眼光放在其他貨幣上是很合理的。」

彭博彙編的數據顯示，本月亞太借貸者提供歐元計價債券增加1倍以上，達到26.2億歐元，上個月發行的美元計價債券創下561億美元的紀錄，延續對美元計價債券的需求熱絡。

北市商辦租金連五升 開放陸資 商用不動產續增溫

根據統計，北市商辦空置率為近5年新低，租金則是連5季走揚，永慶房屋表示，看好陸資、陸客帶來的投資商機，例如未來陸資引進的商務類之辦公需求、以及陸客帶來的服務類之住宿、消費需求等情況下，台灣商用不動產投資將可望持續加溫。

統計今年第1季台北市商辦的平均租金為2,077元/坪/月，平均空置率為7.6%。商辦空置率為近5年新低，租金行情則已是連續5季呈現上升走勢。加上目前捷運信義線、松山線沿站經過的信義計劃區、敦南商圈、以及南京東路商圈，商辦、商旅及店面的詢問需求依舊相當高，將持續吸引置產、自用買家進駐。

永慶資產管理協理黃增福表示，近期商用不動產交易冷清，但市區辦公大樓、廠辦產品仍有一定的自用需求存在，外資、陸資企業、及國內中小企業持續增加辦公使用，加快去化辦公大樓的空置狀況，下季交易量也預期將會有進一步增長。

不過整體商用不動產交易市場首季表現卻欠佳、交易量大幅縮減，根據永慶資產管理統計，2014年第1季億元以上商用不動產的交易金額約96.9億元，較上季327.4億元、量縮約7成，為近2年來單季新低。

但看好未來兩岸開放，引進大陸資金，黃增福認為，在陸資的帶動下，以及政策獎勵業者參與政府辦理的招商投資案，吸引國內外資金投入具收益型的商用不動產、公有土地地上權案、BOT開發案，以及擔任公辦都更案實施者等，營建業、壽險業也持續擴大不動產佈局，並朝向多角化發展，可選擇的投資標得類型也更多。